2022 मध्ये अपार्टमेंट गहाण कसे ठेवायचे आणि पैसे कसे मिळवायचे: तज्ञांच्या सल्ल्यानुसार चरण-दर-चरण सूचना

अर्थव्यवस्थेतील परिस्थितीनंतर बँका त्यांचे पतधोरण मऊ किंवा कडक करतात. 20 वर्षांपूर्वी, कर्ज काळजीपूर्वक जारी केले गेले: सुरक्षित किंवा हमी. कालांतराने, अधिक मायक्रोफायनान्स संस्था दिसू लागल्या आणि जारी केलेल्या कर्ज आणि क्रेडिट कार्डांची संख्या देखील वाढली. कर्जदारांच्या गरजांची पातळी कमी झाली आहे.

परंतु अलिकडच्या वर्षांतील आर्थिक गडबड बँका आणि इतर सावकारांना पुन्हा अधिक निवडक होण्यास भाग पाडत आहे. 2022 मध्ये, कर्ज मिळवण्याचा एकमेव खात्रीचा मार्ग म्हणजे अपार्टमेंट गहाण ठेवणे आणि त्वरीत पैसे मिळवणे.

आम्ही चरण-दर-चरण सूचना तयार केल्या आणि सर्वकाही योग्य कसे करावे याबद्दल तज्ञांशी बोललो.

अपार्टमेंटच्या तारण बद्दल मुख्य गोष्ट

अपार्टमेंट गहाण आवश्यकता

आमच्या देशात, अपार्टमेंट गहाण ठेवण्यासाठी कोणतीही एकसमान आवश्यकता नाही - ना स्वतः मालमत्तेसाठी, ना ज्या व्यक्तीला पैसे मिळवायचे आहेत. सावकारांना केवळ त्यांच्या आर्थिक हितसंबंध आणि जोखीम मूल्यांकनाद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.

उदाहरणार्थ, एक बँक कधीही ZATOs मधील अपार्टमेंट संपार्श्विक म्हणून घेणार नाही, कारण ही बंद शहरे आहेत. कर्जदार पैसे परत करू शकत नसल्यास, अपार्टमेंट विकावे लागेल आणि तसे करणे कठीण होईल. आणि सावकाराला त्यांचे पैसे लवकरात लवकर परत मिळणे महत्वाचे आहे. दुसरी बँक असे अपार्टमेंट स्वीकारू शकते, परंतु किंचित जास्त दर देऊ शकते आणि घरांच्या वास्तविक किंमतीपेक्षा कमी पैसे देऊ शकते.

प्रत्येक कर्जदारासाठी कर्जदाराचे अनुज्ञेय पोर्ट्रेट देखील वेगळे असते. एखाद्या व्यक्तीकडे कायमस्वरूपी नोकरी आणि उत्पन्न नसल्यास मोठ्या बँका नकार देऊ शकतात. किंवा कमी अनुकूल अटी ऑफर करा. क्रेडिट आणि ग्राहक सहकारी संस्था आणि खाजगी गुंतवणूकदार, उलटपक्षी, पैशासाठी अर्जदाराचे मूल्यांकन करण्यात इतके गंभीर नाहीत.

आम्ही 2022 मध्ये कर्जदारांच्या ऑफरचे विश्लेषण केले आणि आमच्या देशातील अपार्टमेंटसाठी तारणासाठी "अंकगणित सरासरी" आवश्यकता प्राप्त केल्या.

अपार्टमेंट शहरामध्ये स्थित आहे जेथे कर्जदाराचे प्रतिनिधी कार्यालय आहे. जर बँकेच्या (जरी ती केवळ गृहनिर्माण संपार्श्विक म्हणून स्वीकारू शकत नाही) तुमच्या परिसरात शाखा आणि शाखा नसतील, तर अशा अपार्टमेंटचा विचार केला जाण्याची शक्यता नाही. कारण सोपे आहे: जर कर्जदार कर्जाची परतफेड करू शकत नसेल तर त्याला बेदखल करावे लागेल, खटला भरावा लागेल आणि विक्री करावी लागेल. हे सावकारासाठी खर्च आहेत, विशेषतः जर तो दुसर्‍या शहरात असेल.

अपार्टमेंटची स्थिती. कर्जदार नवीन वॉलपेपर आणि दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या पाहणार नाहीत. अर्थात, जर अपार्टमेंट आगीनंतर असेल तर ते अव्यवस्थित आहे. परंतु सर्वसाधारणपणे, सुंदर फर्निचर आणि एक नवीन स्वयंपाकघर सेट खर्चावर परिणाम करत नाही. शेवटी, हे एक अपार्टमेंट आहे जे गहाण ठेवले जात आहे, जे संभाव्यतः त्वरीत विकले जाऊ शकते.

कर्जदारांसाठी हे महत्त्वाचे आहे की घर आपत्कालीन, जीर्ण नाही. मजल्यांची संख्या आणि अपार्टमेंटची संख्या यासाठी आवश्यकता आहेत. उदाहरणार्थ, सहा अपार्टमेंट्स असलेली दुमजली घरे - अशी घरे सोव्हिएतच्या सुरुवातीच्या काळात बांधली गेली होती - बहुतेक कर्जदारांच्या निकषांत येत नाहीत. घरामध्ये लाकडी मजले असल्यास - तसेच, बहुधा, जामीन हा पर्याय नाही.

सर्व संप्रेषणे कार्यरत असणे आवश्यक आहे: गॅस, वीज, हीटिंग आणि पाणी पुरवठा. बेकायदेशीर पुनर्विकासाला बहुधा परवानगी नसते. उदाहरणार्थ, जर गॅस स्टोव्ह असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये स्वयंपाकघर आणि खोली दरम्यानची भिंत पाडली गेली असेल तर हे गंभीर आहे. परंतु जर केवळ पॅन्ट्री पुन्हा केली गेली असेल तर ती बँकेच्या निर्णयावर अवलंबून आहे. BTI मध्ये कायदेशीर पुनर्विकास स्वीकार्य आहेत.

अपार्टमेंट द्रव आहे हे सावकाराला कसे कळते? हे सोपे आहे: तुम्हाला मूल्यांकन ऑर्डर करावे लागेल. ही एक सशुल्क सेवा आहे. आमच्या देशात, सरासरी किंमत 5-15 हजार रूबल आहे. तज्ञ येईल, चित्रे घेईल, एक निष्कर्ष लिहील - एक मूल्यांकन अल्बम. निरीक्षक अपार्टमेंट विकण्याची सरासरी किंमत दर्शवेल, ज्याच्या आधारावर बँक कर्जाच्या आकाराबद्दल निष्कर्ष काढेल.

मालकीचा आधार. सोप्या भाषेत सांगा, तुम्हाला हे अपार्टमेंट कसे मिळाले. सावकारासाठी एक आदर्श आधार म्हणजे विक्रीचा करार. म्हणजेच, तुम्ही एकदा स्वतः घर विकत घेतले होते आणि आता तुम्हाला ते गहाण ठेवायचे आहे. किंवा तुम्ही अपार्टमेंटचे खाजगीकरण केले आहे. 1991 मध्ये खाजगीकरणाला सुरुवात झाली.

देणगी करारांतर्गत आणि वारसा म्हणून मिळालेल्या अपार्टमेंटपासून ते सावध आहेत. विशेषत: जर अपार्टमेंट अलीकडेच तुमच्याकडे गेले असेल. अचानक एक-दोन महिन्यांत गुन्हेगारी की न्यायालयीन पार्श्वभूमी समोर येईल? उदाहरणार्थ, असे वारस असतील ज्यांचे हितसंबंध विभागणी करताना विचारात घेतले गेले नाहीत.

त्याच वेळी, अशा अपार्टमेंट्स अद्याप स्वीकारले जातात, परंतु त्यांना शीर्षक विमा जारी करण्यास सांगितले जाते. अशा पॉलिसीच्या अंतर्गत, अचानक देणगी करार किंवा वारसाबाबत न्यायालयात अपील झाल्यास विमा कंपनी अपार्टमेंटसाठी पैसे देण्याचे वचन देते.

अटकेत असलेले अपार्टमेंट आणि ज्यांच्यासाठी देणगी करारावर स्वाक्षरी केली आहे ते योग्य नाहीत. न्यायालय अपार्टमेंट जप्त करू शकते. हे घडते जेव्हा त्याचा मालक, उदाहरणार्थ, गुन्हेगारी प्रकरणात गुंतलेला असतो. किंवा ते त्याच्याकडून कर्ज वसूल करतात. कर्ज देणारा अपार्टमेंट घेणार नाही ज्यासाठी देणगी करार आधीच तयार केला गेला आहे.

बहुतेकदा ते भाड्याने दिलेले अपार्टमेंट स्वीकारत नाहीत. परंतु सावकाराला याबद्दल माहिती मिळू शकत नाही - फक्त त्यासाठी तुमचा शब्द घ्या. दुसरी गोष्ट अशी आहे की आणीबाणीच्या प्रसंगी, हे आपल्या बाजूने खेळू शकत नाही. अशी कल्पना करा की तुम्ही अपार्टमेंट गहाण ठेवले आहे आणि त्याचा विमा काढला आहे, परंतु त्याच वेळी तुम्ही ते भाडेकरूंना भाड्याने देत आहात. त्यांना गॅस गळती होऊन घराचे नुकसान झाले. अपार्टमेंट इतर लोकांनी वापरले होते आणि विमा कंपनी नुकसान भरपाई देण्यास नकार देईल.

कर्जदारांसाठी आवश्यकता

जेव्हा तुम्हाला अपार्टमेंटद्वारे सुरक्षित पैसे मिळवायचे असतील, तेव्हा कर्जदार तुमचे कर्जदार म्हणून मूल्यांकन करेल. बँकांचे सर्वात कठोर निकष आहेत.

वय बहुतेक प्रकरणांमध्ये, एक नागरिक 18 वर्षांच्या वयापासून त्याच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावू शकतो. 16 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या लोकांसाठी अपवाद आहेत, जर मुक्ती न्यायालयाद्वारे ओळखली गेली असेल - म्हणजे, एखाद्या व्यक्तीला पूर्णपणे सक्षम मानले जाते, याचा अर्थ असा होतो की तो मालमत्ता तारण ठेवण्यासह त्याची विल्हेवाट लावू शकते.

तथापि, कर्ज देताना बँका कर्जदाराचे किमान वय वाढवतात. खालची पट्टी बहुतेकदा 20-21 वर्षे जुनी असते. वरील पट्टी बरीच रुंद आहे - 65 ते 85 वर्षे. या वयाच्या वेळी, कर्ज आधीच पूर्णपणे बंद केले पाहिजे.

उदाहरण. एका 50 वर्षांच्या शहरातील रहिवाशांना अपार्टमेंट गहाण ठेवायचे आहे आणि 20 वर्षांसाठी बँकेला पैसे परत करायचे आहेत. तथापि, बँक फक्त 65 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या कर्जदारांनाच कर्ज देते. म्हणजेच, तुम्हाला फक्त 15 वर्षांसाठी कर्ज घ्यावे लागेल किंवा दुसरी बँक शोधावी लागेल.

कामाचा अनुभव आणि उत्पन्न.  ज्यांना अपार्टमेंट गहाण ठेवायचे आहे आणि पैसे मिळवायचे आहेत त्यांच्यासाठी क्रेडिट कंझ्युमर कोऑपरेटिव्ह (CPC) आणि खाजगी गुंतवणूकदार शक्य तितके निष्ठावान आहेत. बँका पुन्हा या पैलूसाठी सर्वात गंभीर आहेत. 2-NDFL प्रमाणपत्र (उत्पन्नावर) तयार करा, तुम्हाला किमान 3-6 महिन्यांसाठी शेवटच्या ठिकाणी काम करण्याची आवश्यकता आहे. त्याच वेळी, बँका समजतात की सर्व अधिकृतपणे काम करत नाहीत. त्यामुळे, ते पर्याय म्हणून तुमचे बँक स्टेटमेंट स्वीकारण्यास सहमती देऊ शकतात. स्टेटमेंटमध्ये हे दर्शविले पाहिजे की कर्जदारास विशिष्ट नियमिततेसह पैसे मिळतात आणि त्याच्या खात्यात निधी आहे.

क्रेडिट इतिहास. सर्व प्रथम, बँका याकडे लक्ष देत आहेत – CPC देखील याकडे लक्ष देत आहे. क्रेडिट इतिहास विशेष ब्युरोमध्ये ठेवला जातो. या व्यक्तीसाठी कोणती कर्जे नोंदणीकृत आहेत, देयके वेळेवर केली जातात की नाही याबद्दल ते माहिती प्रसारित करतात. 

अपार्टमेंट गहाण ठेवण्यासाठी चरण-दर-चरण सूचना

1. सावकार निवडा

बँक, क्रेडिट कंझ्युमर कोऑपरेटिव्ह (CPC) किंवा खाजगी गुंतवणूकदार यांच्यातील निवड आहे. प्रत्येकाचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत, ज्याची आपण खाली चर्चा करू.

2. कागदपत्रे तयार करा

अपार्टमेंट गहाण ठेवण्यासाठी आपल्याला याची आवश्यकता असेल:

• अर्ज भरा (प्रत्येक सावकाराचा स्वतःचा फॉर्म असतो);
• नोंदणीसह मूळ पासपोर्ट;
• दुसरा दस्तऐवज (एसएनआयएलएस, ड्रायव्हरचा परवाना, टीआयएन, लष्करी आयडी, पासपोर्ट आणि कधीकधी सर्व एकाच वेळी - प्रत्येक धनकोच्या स्वतःच्या आवश्यकता असतात);
• 2-एनडीएफएल उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र (तुम्ही ते लेखा विभागात मागू शकता किंवा कर सेवेच्या वेबसाइटवर तुमच्या वैयक्तिक खात्यात डाउनलोड करू शकता - सर्वप्रथम, बँका ते मागतात);
• वर्क बुकची एक प्रत किंवा त्यातून एक अर्क (बँका देखील विचारतात);
• जर तुम्ही विवाहित असाल आणि विवाह करारात प्रवेश केला नसेल, त्यानुसार जोडीदार (अ) अपार्टमेंटचे मालक नाही आणि कर्जासाठी सह-कर्जदार म्हणून काम करत नाही, तर तुम्हाला नोंदणी कार्यालयाकडून प्रमाणपत्र आवश्यक आहे;
• अपार्टमेंटच्या मालकीची पुष्टी: विक्रीचा करार, USRN कडून एक अर्क, वारसा प्रमाणपत्र, देणगी करार किंवा न्यायालयाचा निर्णय.

3. विमा आणि मूल्यांकन समजून घ्या

सर्व प्रथम, सावकार अपार्टमेंटचे मूल्यांकन करण्यास सांगेल. कायदा हे करण्यास बांधील नाही, परंतु सराव मध्ये ही प्रक्रिया जवळजवळ नेहमीच केली जाते. कर्जदाराच्या शब्दावर विश्वास ठेवणे अशक्य आहे की त्याच्या अपार्टमेंटची एक विशिष्ट रक्कम आहे. मूल्यांकन कंपन्या वेगाने काम करतात. त्याआधी, कोणतीही मूल्यांकन कंपनी योग्य आहे की नाही हे तपासा किंवा फक्त बँक किंवा CPC द्वारे मान्यताप्राप्त कंपनींपैकी आहे. तज्ञ येतील, मूल्यांकन अल्बम (सरासरी 1-3 दिवसात) तयार करतील आणि घरांच्या किंमतीवर एक निष्कर्ष लिहतील.

त्यानंतर, सावकार सुरक्षेवर द्यायला तयार असलेली रक्कम जाहीर करू शकेल. कृपया लक्षात घ्या की कोणीही अपार्टमेंटच्या किंमतीच्या 100% क्रेडिटवर देणार नाही. ठीक आहे, जर त्यांनी बाजार मूल्याच्या 80-90% दिले तर. उदाहरणार्थ, मूल्यांकनकर्त्याने लिहिले की मालमत्तेची किंमत 10 दशलक्ष रूबल आहे. सावकार या रकमेच्या 75%, म्हणजेच 7,5 दशलक्ष रूबल देण्यास सहमत आहे. लक्षात ठेवा की कर्ज देणारा अपार्टमेंटचा खरेदीदार नाही. त्याच्याकडे एक वेगळे कार्य आहे: पैसे देणे, पैसे कमविणे आणि काहीतरी चूक झाल्यास, त्वरीत तारण विकणे आणि स्वतःचे परत करणे.

व्यवहार करण्यापूर्वी, तुम्हाला अपार्टमेंटच्या विम्यावर सहमती द्यावी लागेल. विमा कंपनीने पुष्टी करणे आवश्यक आहे की ती वस्तू आणि कर्जदाराच्या जीवनाचा विमा उतरवण्यास तयार आहे. औपचारिकपणे, कोणतीही कंपनी योग्य आहे. तथापि, सावकार अनेकदा ते ज्या विमा कंपन्यांसोबत काम करतात त्यांचा पूल सूचित करतात. तुम्ही दुसरी कंपनी निवडल्यास, अर्जाचा जास्त काळ विचार केला जाऊ शकतो किंवा स्पष्टीकरण न देता नकारही दिला जाऊ शकतो.

कर्जदाराला शीर्षकाचा विमा काढण्याची आवश्यकता नाही (आम्ही वर या सेवेबद्दल बोललो). परंतु सावकार, पुन्हा, या प्रकरणात, दर नाकारू शकतो किंवा वाढवू शकतो.

4. तारण नोंदवा

या टप्प्यावर, Rosreestr द्वारे प्रतिनिधित्व राज्य, प्रकरणात सहभागी आहे. हा विभाग देशातील जमीन आणि स्थावर मालमत्तेचा हिशेब ठेवण्यासाठी जबाबदार आहे. तुम्ही कशासाठी आणि कोणत्या परिस्थितीत कर्ज घेता याने त्याला काही फरक पडत नाही. तो व्यवहाराच्या शुद्धतेचा एक प्रकारचा हमीदार म्हणून काम करतो. त्याच्या त्या भागामध्ये आतापासून तुमच्या अपार्टमेंटच्या शेजारी असलेल्या USRN मध्ये एक भार असेल. विधान सूचित करेल की अपार्टमेंट तारण आहे. भविष्यात वाद टाळण्यासाठी हे आवश्यक आहे.

5. कर्ज मंजूरीच्या अटी आणि पैशांची पावती

सरासरी, संपूर्ण प्रक्रियेस 14 दिवस लागतात. आपण कुठेही घाई करत नसल्यास, परंतु कागदपत्रे गोळा करण्यास उशीर करू नका तर हे आहे. हा कालावधी कशापासून बनलेला आहे ते पाहू या:

• सावकाराकडून अर्जाची पूर्व-मंजुरी - 2022 मध्ये यास काही तास आणि मिनिटे लागतात;
• अर्जाची मंजूरी - पाच दिवसांपर्यंत, बँकांसाठी सर्वात लांब प्रक्रिया आहे, या टप्प्यावर आपल्याला सर्व कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे;
• विमा आणि मूल्यांकन — कंपन्या त्वरीत कार्य करतात, परंतु त्वरित नाही, आम्हाला या प्रक्रियेसाठी पाच दिवस लागतील;
• Rosreestr मध्ये तारण नोंदणी – अर्ज मिळाल्याच्या तारखेपासून पाच कामकाजाचे दिवस आणि त्याच्याशी संलग्न दस्तऐवज, MFC द्वारे नोंदणी करताना - सात कामकाजाचे दिवस, जरी प्रत्येकजण ते जलद खर्च करू शकतो;
• पैसे प्राप्त करणे - तारण नोंदणी केल्यानंतर लगेच.

अपार्टमेंट भाड्याने देण्यासाठी सर्वोत्तम जागा कोठे आहे?

1. बँका

दरांच्या बाबतीत सर्वात फायदेशीर पर्याय. ते CPC आणि गुंतवणूकदारांपेक्षा कमी असेल. परंतु अपार्टमेंट गहाण ठेवणे आणि पैसे मिळवणे ही सर्वात कठीण गोष्ट आहे. कारण ते कर्जदाराचा काळजीपूर्वक विचार करतात: उत्पन्न विवरण, वर्क बुक, क्रेडिट इतिहास. आपण त्याशिवाय करू शकता, परंतु नंतर दर जास्त असेल. याव्यतिरिक्त, बँकांद्वारे मंजुरीची गती शक्य तितकी कमी आहे. तुम्हाला पटकन पैसे मिळणार नाहीत.

2. खाजगी गुंतवणूकदार

2022 मध्ये, गुंतवणूकदार केवळ वैयक्तिक उद्योजकांना आणि व्यवसायाच्या विकासासाठी कायदेशीर संस्थांना जामिनावर पैसे देऊ शकतात. त्यांना सामान्य नागरिकांना कर्ज देण्यास मनाई आहे.

तुमच्याकडे वैयक्तिक उद्योजक किंवा LLC आणि जामिनासाठी योग्य अपार्टमेंट असल्यास, तुम्ही गुंतवणूकदाराकडून कर्ज मिळवू शकता. ही एक सामान्य व्यक्ती आहे ज्याला कमाई करण्यात रस आहे. त्याच वेळी, तो व्यवहाराच्या कायदेशीर बाजूसह ब्रोकर, व्यवस्थापन कंपनीद्वारे कार्य करू शकतो.

बँका आणि CPC पेक्षा गुंतवणूकदारांना कर्जावरील व्याजदर जास्त असतो. पण तुम्हाला शक्य तितक्या लवकर पैसे मिळू शकतात.

3. इतर पर्याय

मायक्रोफायनान्स संस्था, त्या देखील MFIs आहेत किंवा “क्विक मनी” अपार्टमेंट्स संपार्श्विक म्हणून स्वीकारू शकत नाहीत. कायदा मनाई करतो. प्यादेची दुकानेही घरे घेत नाहीत. फक्त CPC उरले - क्रेडिट ग्राहक सहकारी. त्यांचे रजिस्टर सेंट्रल बँकेच्या वेबसाइटवर आहे¹. जर एखादी कंपनी यादीत नसेल तर तिच्यासोबत काम करू नका.

CPC फक्त त्याच्या भागधारकांना कर्ज देते. आधुनिक मानकांनुसार, स्वरूप पुरातन दिसते. शेवटी, सुरुवातीला, सहकारी संस्थांचा शोध "म्युच्युअल मदत निधी" म्हणून लावला गेला. म्हणजेच, लोकांचा एक गट एकत्र येतो आणि निर्णय घेतो: चला एका सामान्य निधीमध्ये पैसे जोडूया आणि जर एखाद्या भागधारकाला निधीची आवश्यकता असेल तर आम्ही त्याला कर्ज देऊ. आणि आम्ही एखाद्या व्यक्तीला मदत करू आणि आम्ही स्वतः पैसे कमवू.

आधुनिक PDA समान प्रकारे कार्य करतात, फक्त ते जवळजवळ प्रत्येकजण भागधारक म्हणून स्वीकारतात आणि सामील होण्यासाठी तुम्हाला पैसे देण्याची आवश्यकता नाही. म्हणजेच, कर्जदाराला सहकारात स्वीकारले जाते, ते सुरक्षित कर्ज देतात आणि तो पैसे CCP ला देतो. कर्ज फेडताच तो निघून जाऊ शकतो. 

सहकारी संस्था कर्जदाराच्या पोर्ट्रेटसाठी शक्य तितक्या निष्ठावान असतात आणि बँकांपेक्षा लवकर मंजुरी देतात. पण त्यांची टक्केवारी जास्त आहे.

अपार्टमेंटच्या तारणाची परतफेड करण्याच्या अटी

कर्ज करारामध्ये सर्व अटी निर्दिष्ट केल्या आहेत. ते नियमित कर्जापेक्षा फारसे वेगळे नाहीत. पेमेंट दर महिन्याला ठराविक तारखांना करणे आवश्यक आहे. तुम्ही कोणत्याही दंडाशिवाय कर्जाची लवकर परतफेड करू शकता. जेव्हा कर्ज दिले जाते, तेव्हा सुरक्षा ठेव अपार्टमेंटमधून काढून टाकली जाते.

कर्जदाराने वर्षातून किमान तीन वेळा पैसे भरण्यास उशीर केल्यास बँकेला मालमत्ता घेण्याचा अधिकार आहे. 18 वर्षांपेक्षा कमी वयाच्या मुलासह कुटुंबातील सर्व सदस्यांसाठी बेघर होण्याचा खरा धोका.

तुम्ही कर्ज फेडत असताना, तुम्ही कर्जदाराच्या संमतीशिवाय अपार्टमेंटमध्ये काहीही करू शकत नाही. आपण जगू शकता, कॉस्मेटिक दुरुस्ती देखील करू शकता. परंतु पुनर्विकास, विक्री आणि भाडे - केवळ तारण मालकाच्या परवानगीने.

लोकप्रिय प्रश्न आणि उत्तरे

प्रश्नांची उत्तरे देतो GLS इन्व्हेस्ट मॅनेजमेंट कंपनीचे वकील (GLS INVEST) अलेक्झांडर मोरेव्ह.

च्या स्त्रोत:

1. सेंट्रल बँक वेबसाइट. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
2. फेडरल लॉ क्र. 16.07.1998-जुलै 102, 26.03.2022 (मार्च 01.05.2022, 19396 रोजी सुधारित केल्यानुसार) “गहाण ठेवण्यावर (रिअल इस्टेटचे तारण)” (सुधारित आणि पूरक म्हणून, 8 मे पासून प्रभावी) . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_3/b17125eebfdbd9ea17ea0b7dc0420c375d19fXNUMXfXNUMX/.