आज्ञा ५
लीज करारात प्रवेश करा. भाडेकरूंना त्यांच्याशी करारावर स्वाक्षरी केल्याशिवाय आत येऊ देऊ नका, जे सर्व काही अगदी लहान तपशीलापर्यंत स्पष्ट करते. लीज करारामध्ये दोन्ही पक्षांच्या पासपोर्टचा डेटा, लीज टर्म, भाड्याची रक्कम, पद्धत आणि पेमेंट अटी असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, खालील अटी प्रविष्ट करणे शक्य आणि आवश्यक आहे: प्राणी राहण्याची शक्यता, भाडेकरूंच्या मित्रांची निवास व्यवस्था, उशीरा देयकासाठी दंड, बेदखल करण्याच्या अटी.
नवीन भाडेकरूंमध्ये जाताना, मालमत्ता स्वीकारण्याची आणि हस्तांतरणाची कृती तयार करा: अपार्टमेंटमध्ये नेमके काय आहे, कोणत्या प्रमाणात, कोणत्या स्थितीत आहे. हे असे आहे की तुमचा टीव्ही किंवा रेफ्रिजरेटर "चुकून" गायब होणार नाही. दस्तऐवज डुप्लिकेटमध्ये काढा - प्रत्येक बाजूसाठी एक.
कायद्यानुसार, असे करार 11 महिन्यांपेक्षा जास्त नसावेत.
त्याचे नूतनीकरण करण्यास विसरू नका, ही एक रिक्त औपचारिकता नाही, परंतु आपल्या मालमत्तेची सुरक्षितता आहे.
आज्ञा ५
बोर्ड आगाऊ घ्या. जेणेकरुन भाडेकरूंना पैसे न देता अपार्टमेंट सोडण्याचा मोह होऊ नये, त्यांना तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याच्या पहिल्या आणि शेवटच्या महिन्यासाठी त्वरित पैसे द्या. जेव्हा लीजची मुदत संपेल, तेव्हा तुम्ही त्यांना मासिक आगाऊ रक्कम परत कराल, परंतु तुमच्या मालमत्तेचे काहीही नुकसान झाले नाही तरच. भाडेकरूंच्या मुक्कामामुळे तुमचे काही नुकसान झाल्यास, तुम्ही ठेवीद्वारे त्याची भरपाई करू शकता.
आज्ञा ५
फोन नंबर लिहा. करारामध्ये निर्धारित पासपोर्ट डेटा व्यतिरिक्त, सर्व रहिवाशांचे काम आणि मोबाइल फोन शोधण्याची खात्री करा. त्यामुळे तुम्ही उदयोन्मुख समस्यांचे त्वरित निराकरण करू शकता, भेटी घेऊ शकता इ.
आज्ञा ५
आकृती आठ अक्षम करा. हे एक प्राथमिक खबरदारी आहे जेणेकरून तुमचे भाडेकरू तुम्हाला लांब पल्ल्याच्या किंवा आंतरराष्ट्रीय कॉलवर दिवाळखोर बनवू नयेत. अजून चांगले, फक्त तुमचा होम फोन पूर्णपणे बंद करा. आता व्यावहारिकदृष्ट्या त्याची गरज नाही.
आज्ञा ५
सर्वकाही नियंत्रणात ठेवा. पहिल्या दोन महिन्यांसाठी, भाडेकरू कसे राहतात ते शोधा. तुमचे तुमच्या शेजाऱ्यांशी चांगले संबंध असल्यास, भाडेकरू तुम्हाला त्रास देत आहेत का ते तपासा. आपल्या भेटीबद्दल भाडेकरूंशी यापूर्वी सहमती दर्शवून, अपार्टमेंटची स्थिती तपासा. जर तुम्ही एखाद्या गोष्टीवर समाधानी नसाल तर ते सांगण्यास अजिबात संकोच करू नका. आवश्यक असल्यास, करारामध्ये सुधारणा करा जेणेकरून नंतर कोणतेही परस्पर दावे होणार नाहीत.
आज्ञा ५
तुमचा कर भरा. लीजच्या समाप्तीनंतर, आपण आयकर मोजण्यासाठी त्याची एक प्रत कर कार्यालयात पाठविली पाहिजे. घोषणा सबमिट करताना, वर्षभरात मिळालेल्या उत्पन्नाची पुष्टी करणारी कागदपत्रे जोडा: त्यात दर्शविलेल्या भाड्याच्या रकमेसह भाडेपट्टी कराराची एक प्रत. वर्षासाठी मिळालेले सर्व उत्पन्न, या रकमेच्या 13 टक्के, जोडा आणि त्यावर कर असेल, जो तुम्ही पुढील वर्षाच्या 1 एप्रिलपर्यंत भरला पाहिजे.