आमच्या देशात 2022 मध्ये औद्योगिक गहाण

सामग्री

सोप्या भाषेत औद्योगिक गहाण काय आहे
राज्य समर्थन सह औद्योगिक गहाण बद्दल मुख्य गोष्ट
औद्योगिक गहाण ठेवण्याबाबत सरकारी हुकूम
औद्योगिक तारण अटी
- कर्जदारांसाठी बँक आवश्यकता
- रिअल इस्टेटसाठी बँक आवश्यकता
औद्योगिक तारण कार्यक्रम
बँकांची यादी जिथे तुम्हाला औद्योगिक तारण मिळू शकते
औद्योगिक गहाण कसे मिळवायचे
तज्ञ टिपा
लोकप्रिय प्रश्न आणि उत्तरे

Our Country is launching a new business support measure — industrial mortgage. This initiative of the Government of the Federation was proposed to spur domestic production. We will tell you how the new preferential industrial mortgage will work and in which banks you can get it in 2022

– Back in early June 2022, Prime Minister Mikhail Mishustin instructed the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance, and the Ministry of Economic Development of the Federation to develop a new measure of state support. It was presented at SPIEF 2022 and is already arousing considerable interest among representatives of small and medium-sized businesses,” says the head of the real estate department at Bugrov and Partners पोलिना मर्कीवा.

नवीन राज्य समर्थन उपाय कसे कार्य करेल आणि 2022 मध्ये कोणत्या बँकांमध्ये औद्योगिक तारण मिळणे शक्य होईल ते आम्ही तुम्हाला सांगू.

सोप्या भाषेत औद्योगिक गहाण काय आहे

औद्योगिक तारण म्हणजे रिअल इस्टेटद्वारे सुरक्षित बँकेकडून रोख कर्ज. तयार औद्योगिक साइट खरेदी करण्यासाठी आणि त्वरीत उत्पादन सुरू करण्यासाठी हे व्यवसायाद्वारे घेतले जाऊ शकते. हे तारण राज्य समर्थनासह आहे, म्हणजे, त्यास प्राधान्य दर असेल, जो बाजाराच्या सरासरीपेक्षा कमी आहे. त्याला राज्याकडून सह-वित्तपुरवठा केला जाईल.

राज्य समर्थन सह औद्योगिक गहाण बद्दल मुख्य गोष्ट

कोण कर्जदार असू शकतो	एक व्यवसाय जो नवीन उत्पादन साइट शोधत आहे आणि विकासक जे औद्योगिक सुविधा निर्माण करत आहेत
कमाल व्याज दर	5% godovyx करा
कर्जाची जास्तीत जास्त रक्कम	500 दशलक्ष रूबल पर्यंत - व्यवसायासाठी; 2 अब्ज रूबल पर्यंत - विकसकांसाठी
क्रेडिट टर्म	व्यवसायासाठी 7 वर्षांपर्यंत; विकसकांसाठी 10 वर्षांपर्यंत
रिअल इस्टेट आवश्यकता	कर्ज तयार उत्पादन साइटद्वारे सुरक्षित आहे

औद्योगिक गहाण ठेवण्याबाबत सरकारी हुकूम

कागदपत्र अद्याप प्रकाशित झालेले नाही. 2022 मध्ये, औद्योगिक तारण कार्यक्रम विकसित होत आहे. जेव्हा मुख्य विभाग (हे अर्थ मंत्रालय, आर्थिक विकास मंत्रालय आणि उद्योग आणि व्यापार मंत्रालय) सर्व तपशील आणि तरतुदी तयार करतात आणि नंतर पंतप्रधानांशी समन्वय साधतात, तेव्हा औद्योगिक तारणावर एक हुकूम प्रकाशित केला जाईल. .

औद्योगिक तारण अटी

या राज्य-समर्थित कर्जासाठी सध्या कोणत्याही पूर्ण अटी आणि शर्ती नाहीत. एक गोष्ट निश्चित आहे – पंतप्रधान मिखाईल मिशुस्टिन यांनी जाहीर केल्यानुसार दर वार्षिक 5% असेल.

— या प्रकारच्या कर्जाचे उद्दिष्ट औद्योगिक क्षेत्रातील उद्योगांना, तसेच SMEs (लहान आणि मध्यम आकाराचे उद्योग) यांना समर्थन देणे आहे. तेच नवीन क्रेडिट प्रोग्रामचा लाभ घेऊ शकतील. याव्यतिरिक्त, औद्योगिक रिअल इस्टेटचे विकसक — औद्योगिक पार्क आणि औद्योगिक तंत्रज्ञान उद्यानांचे विकासक — देखील “औद्योगिक तारण” कार्यक्रमांतर्गत येतात,” पोलिना मर्कीवा म्हणाल्या.

कर्जदारांसाठी बँक आवश्यकता

Obviously, loans will be issued to tax residents of the Federation – that is, the company pays most of the taxes in Our Country. Based on the name “industrial”, we can conclude that loans will be issued by LLC. Will individual entrepreneurs be supported? Quite possible.

There will probably be requirements for the amount of the company’s annual revenue and the period of business activity – in other words, how long the company has been in existence and has been operating. Surely they will take into account the type of activity of the borrower: at a minimum, it must comply with the legislation of the Federation. As a maximum, a specific list of industries that can qualify for an industrial mortgage may appear.

रिअल इस्टेटसाठी बँक आवश्यकता

औद्योगिक विकासकांकडून (बिल्डर्स) तयार उत्पादन साइट्सच्या खरेदीसाठी प्राधान्य कर्ज जारी केले जाईल. म्हणजेच औद्योगिक नवीन इमारतींवर हा एक प्रकारचा गहाण आहे.

औद्योगिक तारण कार्यक्रम

आता आपल्याला सवलतीच्या कर्जाच्या दोन कार्यक्रमांबद्दल माहिती आहे. प्रथम नवीन साइट खरेदी करू इच्छिणाऱ्या उद्योगांसाठी आहे. त्यांच्यासाठी, सात वर्षांपर्यंत 5 दशलक्ष रूबलच्या रकमेमध्ये 500% वर गहाणखत.

दुसरा औद्योगिक तारण कार्यक्रम हा विकासकांसाठी (बिल्डर्स) आहे जे औद्योगिक सुविधा तयार करतात. त्यांना दहा वर्षांपर्यंत 2 अब्ज रूबल दिले जातील.

— Tver प्रदेशाचा प्रादेशिक उपक्रम मनोरंजक आहे¹. ते स्वतःचा “औद्योगिक तारण” कार्यक्रम राबवत आहेत. उद्देशः नवीन औद्योगिक परिसर, गोदामे, तसेच तयार औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक परिसरांचे अधिग्रहण करण्यासाठी उद्योगांना समर्थन देणे. या प्रकरणात कर्जाची रक्कम 20 ते 80 दशलक्ष रूबल पर्यंत दहा वर्षांच्या कालावधीसाठी 1% प्रति वर्ष आहे, परंतु आर्थिक हमीसह. त्याच वेळी, प्रकल्प निवडण्याचे निकष, तसेच कर्जदाराच्या आवश्यकता विकसित केल्या गेल्या. भविष्यात, हा कार्यक्रम फेडरल औद्योगिक तारण कार्यक्रमाचा आधार म्हणून देखील घेतला जाऊ शकतो.

बँकांची यादी जिथे तुम्हाला औद्योगिक तारण मिळू शकते

जेव्हा प्रोमिपोटेकाचा निर्णय प्रकाशित होईल आणि सबसिडी देण्याची यंत्रणा स्पष्टपणे स्पष्ट होईल, तेव्हा बँका अशी कर्जे जारी करायची की नाही हे ठरवतील. असे गृहीत धरले जाऊ शकते की त्यांच्याशी सहमत होणारे पहिले मोठे खेळाडू असतील ज्यांना परदेशी बाजारपेठेवरील निर्बंधांमुळे कापले गेले आहे. या परिस्थितीत, त्यांच्या ग्राहकांची संख्या कमी झाली आहे, याचा अर्थ असा की नवीन शोध नेहमीपेक्षा अधिक संबंधित आहे.

शिवाय, अशी तारण बँकांसाठी फायदेशीर आहे. सर्व केल्यानंतर, 5% च्या दराने अनुदान दिले जाते. दुसऱ्या शब्दांत, राज्य कर्जदारासाठी बँकेला अतिरिक्त पैसे देईल.

औद्योगिक गहाण कसे मिळवायचे

ही सूचना प्राथमिक आहे, औद्योगिक तारण यंत्रणा कशी कार्य करू शकते याच्या गृहितकांवर आधारित आहे. सध्या कोणतेही अचूक नियम नाहीत. ते दिसताच, आम्ही सामग्री अद्यतनित करू.

1. कागदपत्रांचे पॅकेज गोळा करा

व्यवसायाला कर्ज देताना, बँका विचारतात:

बँकेच्या स्वरूपात एक फॉर्म भरा;
कायदेशीर संस्था किंवा वैयक्तिक उद्योजकाची नोंदणी आणि घटक दस्तऐवज प्रदान करणे;
आर्थिक अहवाल;
व्यवसाय दस्तऐवज.

हे गहाण आहे हे लक्षात घेऊन, म्हणजे, रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टद्वारे कर्ज सुरक्षित केले जाते, विकसकाकडून कागदपत्रे आवश्यक असतील, तसेच औद्योगिक साइटच्या किंमतीचे मूल्यांकन देखील आवश्यक असेल.

2. बँक निवडा

व्यवसायांसाठी वित्तीय संस्थांसोबत काम करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग ज्यामध्ये त्यांचे आधीपासूनच चालू खाते आहे. बँका कमी दराने कर्ज देतील अशी शक्यता आहे. कारण 5% हा कमाल दर आहे. व्यवसायाला स्वतःला "आलोचना" देण्यासाठी, वार्षिक टक्केवारी कमी केली जाऊ शकते.

3. मंजुरीची प्रतीक्षा करा आणि करार बंद करा

जेव्हा सर्व कागदपत्रे तयार होतात आणि कर्जदाराची निवड केली जाते, तेव्हा फक्त मंजूरी मिळणे बाकी असते. व्यवसाय कर्जाच्या बाबतीत, प्रक्रिया ग्राहक कर्जापेक्षा नेहमीच लांब असते. जोखीम जास्त आहेत आणि कर्जाची रक्कम मोठी आहे. तथापि, बँकांनी प्रक्रियेस विलंब करणे देखील फायदेशीर नाही.

तज्ञ टिपा

आम्ही Bugrov & Partners येथील रिअल इस्टेट विभागाच्या प्रमुख, Polina Merkeeva यांना 2022 मध्ये नवीन औद्योगिक तारण कार्यक्रमावर त्यांचे मत व्यक्त करण्यास सांगितले.

“सध्याच्या राजकीय परिस्थितीने आपल्या देशातील उद्योगाच्या विकासावर तसेच लॉजिस्टिक्सवर लक्षणीय परिणाम केला आहे, परिणामी, पश्चिमेकडून पूर्वेकडे व्यापाराची पुनर्रचना झाली आहे.

अशा प्रकारे, नवीन भौगोलिक क्षेत्रे विकसित करणे आणि सायबेरिया आणि सुदूर पूर्वेकडील प्रदेशांमध्ये उद्योग विकसित करणे आवश्यक झाले. या संदर्भात, औद्योगिक तारण जारी करण्याचा निर्णय घेण्यात आला

प्राधान्य व्याजदर फक्त पहिल्या वर्षासाठी लागू होतील अशी चिंता आहे. परंतु आम्हाला अधिकृत निर्णय जाहीर होण्याची प्रतीक्षा करावी लागेल. ”